दुबई कानून संख्या 3, वर्ष 2026 (Dubai Law No. 3 of 2026): भवन मालिकों के लिए एक व्यावहारिक गाइड

आधिकारिक पाठ के मुख्य बिंदु

1. अनुच्छेद 9 प्रमाणपत्र संबंधी दायित्व को भवन के पूर्णता प्रमाणपत्र (Completion Certificate) से 20 वर्ष बीत जाने से जोड़ता है। इससे कम पुराने भवन भी रखरखाव संबंधी दायित्वों के अधीन हैं।
2. अनुच्छेद 6–8: प्रमाणपत्र सक्षम प्राधिकरण जारी करता है; मूल्यांकन एक इंजीनियरिंग परामर्श फ़र्म करती है और रिपोर्ट तैयार करती है। परामर्श फ़र्म से अपेक्षित वर्गीकरण भवन की ऊँचाई सहित कई कारकों पर निर्भर करता है।
3. अनुच्छेद 7 में संरचना, अग्रभाग (façades), साझा प्रतिष्ठान और बाहरी तत्व शामिल हैं, साथ ही सिविल डिफ़ेंस और SIRA की आवश्यकताएँ भी। परीक्षणों का चयन दायरे के अनुसार किया जाता है; हर भवन के लिए कोई स्वचालित, एक जैसा परीक्षण पैकेज नहीं है।
4. अनुच्छेद 16: जुर्माना AED 100 से AED 1,000,000 तक है। दो वर्षों के भीतर वही उल्लंघन दोहराने पर जुर्माना दोगुना हो सकता है, अधिकतम AED 2,000,000 तक। अतिरिक्त उपाय हर रिपोर्ट का स्वचालित परिणाम नहीं होते।
5. अनुच्छेद 22 और 25: कानून लागू होने की तारीख से स्थिति नियमित करने के लिए एक वर्ष की अवधि, जिसे बढ़ाए जाने की संभावना है। कानून प्रकाशन के 60 दिन बाद लागू होता है। सटीक तारीखों के लिए प्रकाशन और बाद के किसी भी निर्णय की जाँच आवश्यक है।
6. क्षेत्रीय दायरा: दुबई। व्याख्या के लिए अरबी पाठ मान्य होगा।

यह एक संक्षिप्त सारांश है, आधिकारिक पाठ या पेशेवर व्याख्या का विकल्प नहीं। जहाँ संस्करणों में अंतर हो, वहाँ अरबी पाठ मान्य होगा।