قانون دبي رقم (3) لسنة 2026: دليل عملي لمُلّاك المباني

أبرز النقاط الواردة في النص الرسمي

1. تربط المادة 9 الالتزامَ المتعلق بالشهادة بمرور 20 سنة على شهادة إنجاز المبنى. كما تخضع المباني الأحدث عهدًا لالتزامات الصيانة.
2. المواد من 6 إلى 8: تُصدر الجهة المختصة الشهادة، ويتولى مكتب استشارات هندسية إجراء التقييم وإعداد التقرير. ويتوقف التصنيف المطلوب في المكتب الاستشاري على عوامل منها ارتفاع المبنى.
3. تشمل المادة 7 الهيكل الإنشائي، والواجهات، والتركيبات المشتركة، والعناصر الخارجية، إلى جانب متطلبات الدفاع المدني ومؤسسة تنظيم الصناعة الأمنية (SIRA). وتُختار الاختبارات وفقًا للنطاق؛ فلا توجد حزمة اختبارات متطابقة تُطبَّق تلقائيًا على كل مبنى.
4. المادة 16: تتراوح الغرامات بين AED 100 وAED 1,000,000. وقد يؤدي تكرار المخالفة ذاتها خلال سنتين إلى مضاعفة الغرامة، بحد أقصى AED 2,000,000. ولا تترتب الإجراءات الإضافية تلقائيًا على كل تقرير.
5. المادتان 22 و25: مهلة مدتها سنة واحدة لتوفيق الأوضاع اعتبارًا من تاريخ العمل بالقانون، مع إمكانية تمديدها. ويُعمل بالقانون بعد 60 يومًا من تاريخ نشره. وتتطلب التواريخ الدقيقة التحقق من النشر ومن أي قرارات لاحقة.
6. النطاق المكاني: دبي. وفي التفسير، يسود النص العربي.

ملخص موجز، لا يغني عن النص الرسمي ولا عن التفسير المهني. وعند الاختلاف بين النسخ، يسود النص العربي.